1、经营范围：标的仅限于经营餐饮及住宿，且不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律和法规禁止经营的商品。禁止从事储存放射物品、废品回收等经营。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担对应经济、法律责任；从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

  2、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前5日内缴纳下一季度租金。

  4、履约保证金：按首年3个月租金金额作为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。

  5、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。

  6、标的水、电费均不包含在租金中。水、电费按月缴纳，结合实际使用量按商业收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳。标的不涉及物业费。

  7、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

  8、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

  9、标的详细情况以标的真实的情况及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不作调整。竞租人请亲自到实地查看标的物，未查看标的竞租人参与竞价的，视为对本次招租标的实物现状予以确认及认可，责任自负。出租单位、招租机构及公共资源交易中心均不承担瑕疵担保责任。

  10、以上内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具置和相关环境及承租使用上的要求，未查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

  1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报上自己的姓名去参加竞租。

  3、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

  5、原承租人可报上自己的姓名去参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

  6、需要委托别人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易买卖平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

  本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式选用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

  标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为50元/次。

  以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

  1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易买卖平台综合产权交易系统（网址：）进行网上报名，须在2026年7月1日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

  2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年7月1日17：00前到达指定账户；

  3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）办理。